2024년부터 시행되는 저금리 신생아 특례대출을 소개합니다. 출시 3주 만에 3조 원이 넘게 대출을 시행하고 있으니 그야말로 매우 핫합니다. 신생아 특례대출 조건과 신청방법 소개합니다. 예산 소진 시 저금리 혜택을 받을 수 없으니 빨리 신청하시길 바랍니다.
신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출의 대출 한도는 최대 5억원입니다. 대출금리는 1.1% ~ 3.3%까지 저금리로 받을 수 있습니다.
신생아 특례대출 조건 출산, 무주택자, 자산 조건 등 5가지로 나눠볼 수 있습니다. 대상자를 잘 확인하시고 대출 조건에 해당되시는지 확인해보세요.
1. 출산
대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 가정은 신청할 수 있습니다.
- 23년 1월 1일 이후 출생아부터 적용이 가능합니다.
- 23년 1월 1일 이후 입양한 경우도 가능합니다. (단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만 2세 미만)
- 미혼모, 사실혼의 경우도 대출이 가능합니다.
- 임신 중인 태아는 미포함이니 출산 후 신청이 가능합니다.
2. 주거 전용면적
세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인 자는 대출을 받을 수 있습니다. 대환대출의 경우는 1주택 까지 가능합니다.
주거 전용면적은 85m2으로 구입가격이 9억원 이하여야 합니다. 읍, 면동의 경우 100 m2까지 가능합니다.
- 무주택자 (대환대출 1주택가능)
- 주거 전용면적 : 85m2 (34평) 이하 / 읍, 면동 100m2
- 주택 시세 : 9억원 이하
3. 소득 조건
맞벌이 부부 합산 연 소득이 2억원 이하의 경우 대출 받을 수 있습니다. 기존에 1.3억이었는데 2억원으로 완화되었으며, 다른 정부 소득요건 기준 2~3배 높은 편입니다.
고소득자라면 무조건 신생아 특례대출이 이득입니다.
- 부부 합산 : 연 소득 2억원 이하
4. 자산
자산 조건은 4억 6천 9백만원 이하의 경우 대출 신청이 가능합니다. 자산은 순자산을 기준으로 내가 가지고 있는 대출을 뺀 금액입니다.
대환대출을 받는 경우 집값이 높더라도 대출이 아직 많이 남아 있으면 자산 조건에 충족할 수 있습니다.
- 순자산 = 자산 – 대출
- 순자산이 4.69억원 이하인 자
5. 중복 대출 불가
주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출을 이용하고 있더라도 신생아 특례대출 시행일 당일에 상환조건부로 대출이 가능합니다.
– 신생아 특례대출 조건(구입 및 전세자금 대출) –
| 구분 | 신생아 특례 구입 대출 | 신생아 특례 전세자금 대출 |
|---|---|---|
| 소득 | 2억원 이하 | 2억원 이하 |
| 자산 | 4억 6천 9백만원 | 3억 4천 5백만원 |
| 주택가격 | 주택가격 9억원 이하 | 보증금 5억원 이하(지방 4억 이하) |
| 대출한도 | 5억 까지 | 3억 까지 |
| 대출기간 | 10년 / 15년 / 20년 / 30년 (거치 1년 또는 비거치) | – |
| 부부소득 8억 5천 이하 금리 | 연 1.6 ~ 2.7% | 연 1.1 ~ 2.3% |
| 부부소득 8억 5천 이상 금리 | 연 2.7~ 3.3% | 연 2.3 ~ 3.0% |
대출금리는 대출기간과 소득 기준에 따라 금리가 달라집니다. 본인이 받을 수 있는 우대금리와 신생아 특례대출 금리가 궁금하시다면 아래 링크를 통해 확인해보세요.
신생아 특례대출 신청 방법
신생아 특례대출은 공급규모 27조원으로 예산 소진 시까지만 신청할 수 있습니다. 현재 인기가 높아 많은 사람들이 신청하고 있으니 필요하시다면 지금 바로 알아보시길 바랍니다.
신생아 특례대출은 온라인 시청과 은행 방문 신청 모두 가능합니다. 온라인으로도 간편하게 신청할 수 있습니다.
1. 기금 e든든 홈페이지에 접속합니다.
2. 구입자금 및 전제자금 대출을 선택합니다.
신생아 특례 디딤돌(구입자금)과 신생아 특례 버팀목(전세자금) 중 선택합니다.
3. 신생아 특례대출 조건을 확인 합니다.
4. 대출을 신청합니다.
신생아 특례대출을 받을 수 있는 은행은 다음과 같습니다.
5. 대출신청자의 자산을 심사합니다.
HUG의 자산 정보를 수집한 후 적격여부를 심사합니다.
자산 심사 관련 자세한 사항은 기금e든든 자산 심사 안내를 참고하시길 바랍니다.
- 주택도시기금 자산 심사 자세히 알아보기(바로가기)
6. 자산 심사 결과를 제공합니다.
신청자의 SMS(문자)를 통해 결과가 발송됩니다.
7. 필요한 서류 제출 및 추가 심사 진행합니다.
8. 은행 영업점에 필요 서류를 제출한 후 대출이 실행됩니다.
신생아 특례대출 필요 서류
신생아 특례대출을 받기 위한 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1. 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개
2. 신생아 확인 : 주민등록등본
3. 소득확인
- 근로소득 : 홈택스(세무서) 발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 중 택1
- 사업소득 : 홈택스(세무서) 발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무사가 확인한 전녀도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
- 기타 소득 : 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원
- 무소득 : 신고사실 없음 사실증명원
4. 신생아 특례 전세자금대출 : 임대차 전세 계약서 사본
결론
신생아 특례대출 조건, 신청방법에 대해 알아보았습니다. 대출 금리는 1.1~3.3%으로 매우 저렴하게 대출 받을 수 있습니다. 특히 소득요건이 완화되어 맞벌이 부부 합산 소득이 2억 원 이하려면 대출 대상이 됩니다.
정부 지원 대출이기 때문에 자금이 소진되면 대출을 받을 수 없습니다. 현재 대환대출로 인해 인기가 높으니 미리 확인하셔서 신청하시길 바랍니다.
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