신생아 특례대출 금리(1~3% 대) 저금리 대출 모르면 손해!

신생아 특례대출은 최저 1.6% ~ 최대 3.3%로 저금리 대출 상품입니다. 보금자리론에 비해 최소 1% 낮은 수준이기 때문에 대상자에 해당되신다면 꼭 신청하셔서 혜택 받아가시길 바랍니다. 금리는 소득수준과 대출 기간에 따라 다릅니다. 신생아 특례대출 금리와 주의사항 소개합니다.

목차 보이기

신생아 특례대출이란?

신생나 특례대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 신생아를 출산한 가구에 대해 저금리 지원을 하고 있습니다. 연 1~3%대 금리로 최대 5억원까지 대출 받을 수 있습니다.

신생아 특례대출을 받을 수 있는 조건은 다음과 같습니다.

1. 아이 출산 : 대출 신청일 기준 2년 이내 아이를 출산(입양)한 경우 신청할 수 있습니다. 단, 23년 1월 1일 이후 출생부터 적용됩니다.

2. 무주택 : 세대원 전원 무주택인 경우 대출이 가능합니다. (1주택자는 대환대출 가능)

3. 소득 조건 : 맞벌이 부부 합산 연소득입니다.

4. 자산 조건 : 대출을 제외한 순 자산입니다.

5. 주택가격 : 주택 가격은 도시, 읍/면동에 따라 주택가격에 차이가 있습니다.

현재 주택담보를 대출을 가지고 있으시거나 내가 신생아 특례대출을 받을 수 있을지 궁금하신 분은 아래에서 자세히 확인해보시길 바랍니다. 신생아 특례대출은 전세, 구입자금에 따라 조건이 다르기 때문에 꼼꼼하게 확인 후 신청하시길 바랍니다.

신생아 특례대출 금리

신생아 특례대출은 최대 5억원까지 받을 수 있습니다. DTI 60% 이내, LTV 70% 이내가 적용됩니다.

의 최대 장점은 연 1~3%로 매우 낮은 금리를 받을 수 있습니다. 금리는 대출기간과 부부합산 연소득에 따라 차이가 있습니다.

예를들어 부부합산 연소득이 5천만원의 경우 20년 상환기간으로 대출한다면 연 2.4%의 금리가 적용됩니다. 여기에서 우대금리까지 적용 받으면 이자가 더욱 줄어들 수 있습니다. 우대금리는 아래에서 확인해보시길 바랍니다.

– 신생아 특례대출 금리 –

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.7%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.0%	연 3.1%	연 3.2%	연 3.2%

위의 표는 신생아 특례대출 특례금리로 5년간 적용됩니다. 단, 특례 금리를 연장할 수 있는 방법이 있습니다. 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있으면 1명당 5년 연장 할 수 있습니다. (최장 15년 가능)

특례 금리기간이 끝났다면 소득 수준에 따라 금리가 가산됩니다.

연소득이 8.5천만원 이하라면 특례금리에서 0.55% 증가
연소득이 8.5천만원 초과한다면 해당 시점 시중은행 최저 대출금리 바뀜

신생아 특례대출 우대 금리

신생아 특례대출 우대 금리를 받을 수 있는 조건은 총 5가지입니다. 모두 중복 적용은 가능하나 최저금리 하한선은 연 1.2%이니 참고하세요.

구분	우대금리
청약저축 가입	가입기간 5년 이상(60회차 이상) : 0.3% 가입기간 10년 이상(120회차 이상) : 0.4% 가입기간 15년 이상(180회차 이상) : 0.5%
전자계약 체결	0.1%
신규 분양주택 가구	0.1%
2년 내 추가 출산한 자녀 1명 당	0.2%
출산 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명 당	0.1%

신생아 특례대출 주의사항

1. 신생아 취득세 감면 대상

2024년 ~ 2025년 2년동안 신생아를 출생한 가구에는 부동산 취득세를 감면해주고 있습니다. 최초 1회만 가능하며 한도는 500만원입니다.

신생아 출산으로 취득세도 면제 받고 저금리 혜택도 받아가실 수 있습니다.

2. 중도 상환 수수료

중도상환 수수료가 없습니다.

3. 실거주 조건

신생아 특례대출 시행일 기준 1개월 이내 전입해야 하며 1년 이상 실거주 해야 합니다. 만약 정당한 사유 없이 실거주 하지 않는다면, 대출금을 상환해야 하니 주의해주세요.

단, 기존 임차인이 퇴거를 늦추거나 집수리 등으로 1개월 내 전입이 어려운 경우 2개월까지 연장이 가능합니다. 또한 질병 치료나 직장 이전으로 실거주를 할 수 없는 상황이라면 유예 인정을 받을 수 있습니다.

4. 신생아 특례대출 금리 변동

신생아 특례대출 금리는 5년 후 소득 수준에 따라 변동될 수 있습니다. 2년내 추가 출산을 하지 않으면 특례 금리는 종료됩니다.

연소득이 8.5천만원 이하라면 0.55% 금리가 증가하고 연소득이 8.5천만원이 초과된다면 시행은행 최저금리가 적용됩니다.

하지만, 신생아 특례대출 금리가 가산 되더라도 연 2~3%대로 저금리 상품인 것 은 확실합니다.

신생아 특례 대출 정부 공식 발표문입니다.

신생아 특례 대출 PDF

결론

신생아 특례대출 금리에 대해 알아보았습니다. 신생아 특례대출을 받으려면 조건이 따라롭지만 연 1~3%대로 저금리 상품인 것은 확실합니다. 5년 이후 신생아 특례금리를 적용 받지 못하더라도 최저금리가 적용되니 걱정하지 마시길 바랍니다. 특히, 고소득 맞벌이 부부들도 대출이 가능하니 신생아 특례대출 알아보시길 바랍니다.

< 1분만 읽어도 생활이 편리해지는 글 >

하나 원큐 비상금대출 조건, 신청방법, 후기(90초면 한도조회 가능!)

국민은행 비상금대출 신청방법, 후기 총정리

케이뱅크 비상금대출 대상, 이자 상환방법, 후기 총정리