지적도 무료열람 3가지(정부 24, 토지이음, 네이버) 방법 및 보는법

토지에 투자를 하시는 분이라면 거래를 하시기 전에 지적도를 통해서 기본정보와 상세항목을 확인하시는 걸 추천합니다. 지적도 무료열람을 위해서 정부 24, 토지이음, 네이버지도에서 하실 수 있습니다. 이 3가지 방법 중 가장 효과적으로 지적도를 볼 수 있는 방법을 자세히 소개하겠습니다.





 

건물이나 토지 매입 시 각 용도와 용도변경 가능 여부를 체크하며 소유주랑 다양한 정보를 확인해야 위험요인을 줄일 수 있습니다. 지적도 외 반드시 확인해야 하는 대장은 아래와 같습니다.

 

 

지적도 무료열람

지적도는 토지를 세분화하여 필지별로 구분하고 땅의 경계를 구분하여 놓은 것을 의미합니다. 28개 지목으로 세분화하였으며 토지에 대한 모든 정보가 담겨 있는 만큼 토지를 거래할 때 반드시 확인해야 합니다.

지적도는 정부 24, 토지이음, 네이버지도에서 무료 열람 할 수 있고 주민센터에서 유료로 발급 받을 수 있습니다.

방문, 우편, 전화 발급은 수수료가 부과되므로 무료로 열람, 발급 받을 수 있는 인터넷 발급을 추천 드립니다. 지적도 무료열람은 인터넷으로 간단하게 신청할 수 있으니 아래 글을 참고하시길 바랍니다.





  • 인터넷 신청 : 열람, 발급 시 무료
  • 방문 신청 : 등본 1건당 700원 / 열람 1건당 400원

 

1. 정부 24

정부 24 홈페이지에서 지적도 무료열람 할 수 있습니다.

▶ 정부 24 홈페이지 접속

아래 링크를 클릭하시면 정부 24 홈페이지에 접속하실 수 있습니다.


정부 24 홈페이지 바로가기
 

▶ 지적도(임야도) 선택

로그인 필요 없이 비회원으로도 쉽게 발급 받으실 수 있습니다.

정부 24 메인 홈페이지 아래 ‘자주 찾는 서비스’에서 지적도(임야도)를 선택하실 수 있습니다. 자주 발급받는 서류이다 보니 금방 찾을 수 있어 편리하게 이용 가능합니다.

정부 24 지적도 무료열람 방법 캡쳐

‘자주 찾는 서비스’에서는 지적도 뿐만 아니라 부동산 관련에서 중요한 토지대장, 건축물대장 등 다양한 문서도 열람하실 수 있습니다.

토지대장 무료열람 바로가기 »»
건축물대장 무료열람 바로가기 »»

 

▶ 주소 및 축적 선택

주소를 입력하고 축적을 선택합니다. 정밀하게 보고 싶으시면 ‘낮은 축적’을 선택하여 조회합니다.

정부 24 홈페이지 지적도 무료열람 방법 캡쳐

▶ 수령방법 선택

수령방법은 온라인발급(본인출력)을 선택하시고 프린트를 하시거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.

 

2. 토지이음

국토교통부 토지이음 홈페이지에서 지적도 무료열람이 가능합니다. 로그인 없이 주소만 입력하면 간편하게 조회가 가능합니다.


토지이음 홈페이지 바로가기
 

홈페이지 메인화면에서 [토지이용계획]에서 주소를 입력하고 열람을 클릭하면 바로 조회하실 수 있습니다.

단, 토지이용계획 서비스 열람 자료는 법적 효력이 없으며 참고자료로만 활용하실 수 있습니다. 그리고 단순 열람만 가능하므로 발급을 원하시면 위에 정부 24 에서 발급 받으시길 바랍니다.

토지이음 지적도 무료열람 방법 캡쳐

 

3. 네이버지도

네이버지도에서 지적도 무료열람 하실 수 있습니다. 오른쪽 상단에 ‘지적도 편집’ 을 선택하면 토지 용도, 도로와 철도, 지번과 경계, 국토계획까지 확인할 수 있습니다.





 

면적과 거리재기 기능도 제공하고 있으니 적극 활용해보시길 바랍니다. 네이버지도 역시 지적도 열람만 가능하니 발급을 원하시면 정부 24 를 활용하시기 바랍니다.


네이버지도 바로가기
 

네이버지도 지적도 무료열람 방법 캡쳐

 

지적도 보는법

지적도는 토직의 모양, 경계를 도면에 표시한 도면으로 사실관계를 공시하는 공적서류이기 때문에 땅 투자를 하실 때 반드시 확인하시는 것이 좋습니다.

지적도는 토지의 지번, 소재지, 지목, 경계선, 축적, 그리고 인접한 도로의 폭을 알 수 있습니다. 건축허가를 받기 위해 지적도를 토대로 건축 설계도를 작성합니다.

 

1. 소재지

땅의 주소(지번)이 나와있습니다.

 

2. 지목

토지의 용도를 구분합니다. 우리나라는 토지를 28가지 지목으로 구분합니다.

공장용지 학교용지 목장용지
주요소용지 창고용지 철도용지 체육용지 수도용지 유원지
종교용지 잡종지 과수원 염전 광천지 주차장
도로 제방 하천 구거 유지 양어장
공원 사적지 묘지 임야

 

3. 면적

실제 면적이 나타나 있습니다.

 

4. 공시지가

해당 토지의 공시지가가 표시되어 있습니다. 공시지가는 표준지 공시지가와 개별공시지가 2가지가 있습니다.

표준지 공시지가는 보상금 책정 시 기준이 되는 것을 개별 공시지가의 산정 기준이 됩니다.

개별공시지가는 양도소득세, 상속제, 종합토지세, 취득세 등 국세와 자빙세를 산정하는 자료로 활용됩니다.

 

5. 지역지구 등 지정여부

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 용도지역, 지구, 구역이 표시됩니다. 도로의 폭도 함께 알아볼 수 있습니다.

또한, 도시개발법, 수도권정비계획법, 산지관리법, 농지법 등에 관해 규제 받고 있는 상황도 알 수 있습니다.

 

6. 확인도면

각 구역별로 경계를 도면에 표시한 도면입니다. 색깔별로 구분되어 있어서 쉽게 확인해 볼 수 있습니다.

  • 분홍색 : 상업지구
  • 노란색 : 주거지역
  • 파란색 : 공업지역

내가 알아보고 있는 땅이 지적도와 정확하게 일치하지 않다면 측량사를 통해 측량의뢰를 해보시는 것이 좋습니다.

 

결론

지적도 무료열람 할 수 있는 방법은 정부 24, 토지이음, 네이버지도를 통해 하실 수 있습니다. 가장 정확한 정보를 알고 싶고 발급을 원하신다면 정부 24 사이트를 통해 무료로 발급 받으시는 것을 추천합니다.

간단히 열람을 하길 원하시면 토지이음과 네이버지도에서 하실 수 있습니다. 네이버지도에서는 면적과 거리재기 기능도 있으니 활용해보시기 바랍니다.

 

< 1분만 읽어도 생활이 편리해지는 글 >

국민은행 비상금대출 신청방법, 거절, 해지방법 총정리

도시가스 요금조회 방법 (서울, 경기, 대구, 광주 등 전국)

 




Leave a Comment