신생아 특례대출은 주택 구입 뿐 아니라 전세자금도 받을 수 있습니다. 연 1~3% 저금리로 대출을 받을 수 있어 현재 인기가 매우 높습니다. 신생아 특례 전세 대출 조건 및 금리, 신청방법을 소개합니다. 정부 지원으로 예산 소진 시까지만 신청할 수 있으니 조건이 되신다면 빨리 신청하시길 바랍니다.
신생아 특례 전세 대출 조건
신생아 특례 전세 대출은 신생아를 출산한 가정에서 소득, 자산, 무주택 등의 조건을 충족한다면 최대 3억원까지 저금리도 받을 수 있습니다.
1. 신생아 출산
대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 분들이 신청하실 수 있습니다. 단, 2023년 1월 이후 출산한 경우만 가능합니다.
2. 전세 계약
주택임대차(전세)계약을 하고 보증금의 5% 이상을 지불해야 대출 받을 수 있습니다.
3. 무주택자
세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택자여야 가능합니다.
4. 소득 조건
맞벌이 경우 부부합산 연소득이 2억원 이하여야 받을 수 있습니다. 소득 조건이 완화되어 고소득이신 분들도 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
5. 자산 요건
부채를 제외한 순자산이 3.45억원 이하여야 합니다.
6. 주택 조건
주택 전용 면적이 85m2(34평) 이하 주택으로 읍, 면 지역은 100m2까지 가능합니다. 주택가격은 수도권은 5억원 미만, 수도권 외 지역은 4억원 미만의 경우 대출 받을 수 있습니다.
또한 주거용 오피스텔, 기숙사, 호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 곳이라면 신청이 가능합니다.
신생아 특례 대출의 정부 지원 공급규모는 27조원으로 현재 빠르게 소진되고 있습니다. 대상자에 해당된다면 최대한 빨리 신청하시길 바랍니다.
신생아 특례 전세 대출 금리
신생아 특례 전세 대출 금리는 임차 보증금과 부부합산 연소득에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 금리 자체로 보았을 때 구입할 때보다 0.3~0.5% 저렴합니다.
– 신생아 특례 전대 대출 금리 –
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | |||
|---|---|---|---|---|
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하 | 1.5억 초과 | |
| 2천만원 이하 | 연 1.1% | 연 1.2% | 연 1.3% | 연 1.4% |
| 2천만원 초과
~ 4천만원 이하 |
연 1.4% | 연 1.5% | 연 1.6% | 연 1.7% |
| 4천만원 초과
~ 6천만원 이하 |
연 1.7% | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% |
| 6천만원 초과
~ 7.5천만원 이하 |
연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% | 연 2.3% |
| 7.5천만원 초과
~ 1천만원 이하 |
연 2.35% | 연 2.45% | 연 2.35% | 연 2.65% |
| 1억원 초과 | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% | 연 3% |
예를들어 부부합산 연소득이 5천만원, 임차 보증금이 1억원이라면 연 1.8%의 금리가 적용됩니다.
여기에 우대금리까지 적용 받으면 더욱 이자가 줄어듭니다. 우대금리는 중복 적용이 가능하며 최저 금리 하한선은 연 1.0% 입니다.
- 전자계약 체결 : 우대금리 0.1%
- 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 : 우대금리 0.2%
- 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 : 우대금리 0.1%
현재 저출산 정책으로 2024년 ~2025년 신생아를 출산한 가정은 주택 취득세를 감면하고 있습니다. 집값이 더 오르기 전에 주택구입도 고려해보시길 바랍니다. 신생아 특례 대출은 주택 구입 자금에 대해서도 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.
신생아 특례 전세 대출 신청 방법
신생아 특례 전세 대출 기한은 다음과 같습니다.
- 전세 계약 개시일(또는 갱신 계약일) 3개월 이내
- 기존 전세자금 대출에 대해 대환(갈아타기)
기한을 놓치면 신생아 특례 대출을 받으시려면 미리 준비하시길 바랍니다. 온라인으로도 간편하게 신청하실 수 있습니다.
1. 기금 e든든 홈페이지에 접속합니다.
2. 대출 신청에서 [주택 전세 자금 대출]을 선택합니다.
3. 대출 신청자 자산 심사를 진행합니다.
HUG 자산 정보를 통하여 사전 자산 심사를 진행합니다. 부동산, 자동차, 일반자산, 부채 등을 통해 순자산이 3.45억원 이하인지 확인합니다.
현재 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
4. 자산 심사 결과를 신청자에게 제공합니다.
적격여부를 문자를 통해 받을 수 있습니다.
5. 은행 영업점에 필요한 서류를 제출합니다.
신생아 특례 전세대출을 받을 수 있는 은행은 다음과 같습니다. 아래에서 확인해보시길 바랍니다.
결론
신생아 특례 전세 대출 조건, 금리, 신청방법에 대해 알아보았습니다. 기본 4년간 특례 금리를 적용 받아 최소 연 1% ~ 최대 연 3%대 저금리로 이용 가능합니다. 임차 보증금 80% 이내 대출이 가능하니 지금 바로 알아보세요. 자세한 질문사항은 주택금용공사 콜센터(1688-8114)에 문의 바랍니다.
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